ĐƠN VỊ KIẾN TẠO NÊN NHỮNG CÔNG TRÌNHĐỘC ĐÁO TRONG THIẾT KẾ - CHẤT LƯỢNG TRONG THI CÔNG

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

+ Móng băng một phương = 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2.    + Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.    + Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.    + Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2    => Tổng diện tích tính giá = 300m2

+ Chi phí thi công móng băng 1 phương: đã có trong đơn giá xây dựng

+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,5 triệu đồng/m2.    + Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,5 triệu đồng/m2.    + Chi phí xây dựng phần thô = 300m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 1050 triệu đồng.    + Chi phí xây nhà trọn gói = 300m2 x 5,5 triệu đồng/m2 = 1.650 triệu đồng.

Cách tính chi phí xây nhà theo m2 nhà 3 tầng 80m2

+ Móng băng 2 phương = 70% x diện tích = 70% x 80m2 = 56m2.   + Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.   + Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.   + Tầng 3 = 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2.   + Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 80m2 = 40m2.   => Tổng diện tích tính giá = 336m2.

+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,6 triệu đồng/m2.

+ Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,8 triệu đồng/m2.

+ Chi phí xây dựng phần thô = 336m2 x 3,6 triệu đồng/m2 = 1209.6 triệu đồng.

+ Chi phí xây nhà trọn gói = 336m2 x 5,8 triệu đồng/m2 = 1948.8 triệu đồng.

Các loại chi phí để hoàn thiện căn nhà

Các khoản mục chi phí xây nhà cụ thể bao gồm:

- Chi phí cho việc tháo dỡ nhà cũ: Phát sinh nếu mặt bằng xây dựng của bạn nằm trên nền đất của ngôi nhà cũ, phụ thuộc vào các yếu tố như quy mô công trình, vị trí, chi phí vận chuyển phế thải,...

- Chi phí gia cố nền móng: Phát sinh khi công trình của bạn xây dựng trên nền đất yếu hoặc gần sông nước.

- Chi phí xin giấy cấp phép xây dựng: Xin cấp phép xây dựng là thủ tục bắt buộc phải thực hiện khi muốn xây dựng nhà ở. Tùy theo các tỉnh thành mà lệ phí sẽ quy định khác nhau.

- Chi phí tư vấn và thiết kế: Chiếm từ 3 - 5% tổng chi phí xây dựng, tùy thuộc vào mức độ yêu cầu của gia chủ đối với công năng, thẩm mỹ của ngôi nhà.

- Chi phí thi công xây thô và xây dựng nhà ở: Bao gồm các khoản phí như chi phí nguyên vật liệu, phí thuê nhân công, giám sát, chi phí cho nhà thầu,...

Có 2 cách tính chi phí xây dựng dự toán khi xây nhà:

Trong phạm vi bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng và dự toán chi phí xây nhà. Phương pháp tính này được được sử dụng nhiều trong xây dựng nhà ở hiện nay. Phương pháp này khá dễ tính, tuy nhiên, nhược điểm là mức độ chính xác không cao bằng ước tính theo bóc tách khối lượng, đơn giá.

Khi dự toán được chi phí xây dựng nhà hoàn thiện, gia chủ có thể cân nhắc chi phí và tối ưu bằng cách cắt giảm một số hạng mục không cần thiết hoặc có thể hoàn thành từng hạng mục nhà ở theo giai đoạn phụ thuộc và nhu cầu sử dụng trong thời gian ngắn và lâu dài.

Nhu cầu hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng trên mọi miền của đất nước, chúng tôi nhận thấy rằng nhiều gia chủ và chủ đầu tư còn bối rối trong việc lập kế hoạch và dự trù chi phí xây nhà trước khi tiến hành xây dựng. Bởi vì gia chủ chưa nắm rõ được cách tính chi phí xây nhà và cách báo giá xây dựng nhà của các đơn vị nhà thầu xây dựng. Thấu hiểu được vấn đề trên, Xây Nhà đẹp online giới thiệu quy trình lập kế hoạch xây nhà trọn gói để gia chủ có thể tham khảo trước khi lập kế hoạch xây nhà.

Mẫu nhà biệt thự đẹp giá 1,5 tỷ

Mẫu nhà biệt thự với mức giá xây dụng dự toán 1,5 tỷ đồng là một lựa chọn đẳng cấp và sang trọng, mang đến không gian sống đa dạng và tiện nghi đáng kể. Những biệt thự này thường thiết kế với sự tập trung vào chi tiết, vật liệu cao cấp và tiêu chuẩn kiến trúc đẳng cấp.

Tổng quan tử vi người tuổi Nhâm Tuất 1982

Những người tuổi Nhâm Tuất có năm sinh dương lịch từ 25/02/1982 đến 12/02/1983, thuộc mệnh Thủy – Đại Hải Thủy, theo quy luật ngũ hành, gia đạo tuổi Nhâm Tuất tương sinh với mệnh Kim và tương khắc với mệnh Hỏa.

Người tuổi Nhâm Tuất nổi bật trong việc thể hiện sự trung thành, kiên nhẫn và kỷ luật trong cuộc sống. Đặc biệt, trong lĩnh vực công việc, họ luôn đảm bảo sự đầy trách nhiệm và nghiêm khắc, điều này giúp họ tiến xa trong sự nghiệp. Tuy nhiên, tính cách cố chấp và hoài nghi cũng có thể xuất hiện.

Người tuổi Nhâm Tuất nổi bật trong việc thể hiện sự trung thành, kiên nhẫn và kỷ luật trong cuộc sống

Năm 2024 đánh dấu một năm quan trọng đối với những người tuổi Nhâm Tuất 1982. Trong gia đình, họ sẽ thấy sự ổn định tài chính và hạnh phúc trong tình cảm. Tuy nhiên, để đạt được thành công viên mãn, họ cần đối mặt với những thách thức khác.

Trong năm Giáp Thìn, những người sinh năm 1982 không nên quá chủ quan, chú ý đến quản lý chi tiêu và đầu tư một cách hợp lý, tránh những ham muốn không thực tế và những rủi ro không cần thiết, đặc biệt trong việc xác định tuổi 1982 có nên xây nhà năm 2024.

Nhiều người cho rằng mệnh Thủy không nên làm nhà trong năm Hỏa. Tuy nhiên, để biết tuổi 1982 có nên xây nhà năm 2024, bạn cần xem tuổi Nhâm Tuất có phạm Tam Tai, Hoang Ốc, Kim Lâu hay không.

Tuổi 1982 có nên xây nhà năm 2024?

Khi xây dựng hoặc sửa chữa nhà, theo quan niệm phong thủy, phải xem xét tuổi 1982 của gia chủ kết hợp với năm thi công có phù hợp hay không. Đặc biệt, phải xem gia chủ có phạm phải hạn Tam Tai, hạn Kim Lâu, hạn Hoang Ốc.

Hạn tam tai là hạn 3 năm liên tiếp của mỗi người, trong đó có nhiều tai họa, hung hiểm và rủi ro. Cứ 12 năm một lần, bạn sẽ gặp phải 3 năm tam tai liên tiếp. Đây là một vòng tuần hoàn khép kín.

Trong truyền thống phong thủy, tuổi Nhâm Tuất được cho là có khả năng phạm Tam Tai vào các năm Thân, Dậu, và Tuất. Tuy nhiên, một tin vui cho những người tuổi Nhâm Tuất có thắc mắc về tuổi 1982 có nên xây nhà năm 2024 là họ không phải đối mặt với Tam Tai.

Cứ 12 năm một lần, bạn sẽ gặp phải 3 năm tam tai liên tiếp

Cụ thể thì gia chủ tuổi Nhâm Tuất sẽ phạm phải hạn Tam Tai là các năm 2028 (Mậu Thân), 2029 (Kỷ Dậu), 2030 (Canh Tuất). Vì vậy, với năm Giáp Thìn tuổi 1982 khi xây nhà sẽ thu hút nhiều tài lộc, may mắn cho gia chủ.

Đối với nữ giới gặp hạn Kim Lâu thì kiêng kỵ lấy chồng, sinh con. Đối với người nam phạm hạn Kim Lâu thì kiêng kỵ kinh doanh, xây nhà. Hạn kim lâu được chia thành bốn loại: kim lâu thân, kim lâu thê, kim lâu tử và kim lâu súc. Mỗi loại có ảnh hưởng khác nhau đến người phạm hạn và gia đình của họ.

Bạn sinh vào năm 1982. Để biết năm bạn phạm Kim Lâu nhằm xác định tuổi 1982 có nên xây nhà năm 2024, hãy tính tuổi âm của bạn cho từng năm. Ví dụ, vào năm 2023, tuổi âm của bạn là 2023 - 1982 + 1 = 42 (tuổi). Tiếp theo, hãy tổng hợp các chữ số của tuổi này: 4 + 2 = 6. Kết quả là 6, nghĩa là bạn phạm Kim Lâu Tử, một hiện tượng mang hại cho con cái.

Vậy tuổi 1982 có nên xây nhà năm 2024? Nếu tính cho năm 2024, rất may mắn cho những người thuộc tuổi Nhâm Tuất năm 1982, họ không phạm vào hạn Kim Lâu.

Điều này đồng nghĩa rằng, gia chủ Nhâm Tuất có thể yên tâm tiến hành các công việc liên quan đến việc xây sửa nhà trong năm này mà không cần lo ngại về tác động tiêu cực của Kim Lâu.

Theo bảng tổng hợp các năm phạm kim lâu cho từng tuổi, nếu bạn sinh năm 1982 thì bạn sẽ gặp hạn kim lâu vào các năm sau: 2023, 2025, 2027, 2029, 2032…

Theo chiết tự, “hoang” là hoang vắng, quạnh quẽ, còn “ốc” là ngôi nhà, như vậy “hoang ốc” có nghĩa đơn giản là ngôi nhà hoang vắng, có âm khí. Hạn Hoang ốc khi mắc phải khiến gia đình gặp xui xẻo liên quan đến nhà cửa, công việc và sức khỏe.

Hạn Hoang ốc được chia thành 6 cung, trong đó có 3 cung tốt và 3 cung xấu. Cung Nhất Cát, Nhì Nghi và Tứ Tấn Tài là các cung tốt, mang lại an cư lạc nghiệp, phúc lộc và may mắn cho gia chủ. Cung Tam Địa Sát, Ngũ Thọ Tử và Lục Hoang Ốc là các cung xấu, gây ra bệnh tật, sinh ly tử biệt và khó thành công cho gia chủ.

Hạn Hoang ốc khiến gia đình gặp xui xẻo liên quan đến nhà cửa, sức khỏe

Bởi những khó khăn mà khi phạm phải hạn Hoang Ốc gây ra, gia chủ cần xác định để xem tuổi 1982 có nên xây nhà vào năm 2024.

Cách tính hạn Hoang Ốc dựa trên bàn tay để tính tuổi làm nhà phạm phải cung Hoang Ốc tốt hay xấu. Năm Giáp Thìn những người sinh năm 1982 tròn 43 tuổi âm, gia chủ tuổi Nhâm Tuất 1982 sẽ không phạm vào hạn Hoang Ốc. Việc thi công xây dựng nhà cửa năm 2024 gia đạo sẽ có chốn an cư hưng thịnh, mọi việc hanh thông, may mắn, thuận lợi.