Bạn là du học sinh, sinh viên Việt tới Đức du học nghề và đang cần tìm nhà, phòng trọ ở Đức mà vẫn chưa có kết quả phù hợp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn “Cách tìm nhà trọ ở Đức nhanh nhất có thể”, quá trình kiếm nhà ở dễ dàng hơn về việc chọn lựa nhà ở Đức.

Bỏ túi 5 kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn Huyện Hoài Đức - T12/2024

Bỏ túi các kinh nghiệm dưới đây, nhà đầu tư sẽ nhanh chóng tiếp cận được đông đảo khách thuê, từ đó thu lợi nhuận ổn định, bền vững.

Dù là kinh doanh loại hình BDS nào đi chăng nữa thì việc xác định đối tượng khách hàng cũng rất quan trọng, điều này sẽ giúp chủ nhà thuận tiện hơn trong việc xây dựng phương án tiếp cận khách hàng tiềm năng. Thông thường, đối tượng thuê nhà nguyên căn sẽ là gia đình có đông thành viên, các công ty, doanh nghiệp muốn thành lập văn phòng, mở thêm chi nhánh, nhóm sinh viên…

2. Thay áo mới cho ngôi nhà nhằm thu hút khách thuê

Thay vì một ngôi nhà cũ, nhà nguyên căn mới, đẹp và sạch sẽ sẽ được lòng khách thuê hơn. Để tăng khả năng giao dịch thành công, đừng ngại bỏ ra một ít chi phí để đầu tư sửa chữa, tân trang lại ngôi nhà. Đặc biệt chú ý đến ngoại thất nhà nguyên căn: phải đảm bảo không gian thoáng đãng, cây cối được phát quang sạch sẽ, các vết nứt, hư hỏng đều được xây mới, hệ thống cửa chắc chắn, tính thẩm mỹ cao. Nội thất nên vứt bỏ các đồ dùng cũ kỹ, không sử dụng được. Chú ý dọn dẹp sạch sẽ, kiểm tra điện nước đảm bảo trước khi giới thiệu đến khách thuê.

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn dần trở nên sôi động, đây cũng là rào cản của nhiều nhà đầu tư khi sự cạnh tranh ngày càng lớn và khách hàng hiện nay cũng có thêm nhiều sự lựa chọn. Do đó, để níu chân khách thuê, việc định giá thuê phù hợp sẽ nhanh đi đến thỏa thuận hơn là việc hét giá thuê trên trời.

Định giá thuê nhà cần căn cứ vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, diện tích sử dụng, ưu thế mặt bằng (có thể làm nhà ở, kinh doanh hay thành lập văn phòng)..Bên cạnh đó, cần khảo sát mặt bằng giá thuê nhà nguyên căn, để giới thiệu mức giá chênh lệch phù hợp nhất với xu hướng thị trường và mong muốn của khách thuê.

4. Tích cực quảng bá nhà cho thuê

Để có thể tiếp cận được nhiều khách thuê, việc quảng bá hình ảnh cho thuê nhà nguyên căn Huyện Hoài Đức - T12/2024 là rất cần thiết. Ngày nay, chủ nhà có nhiều phương thức giới thiệu nhà cho thuê hiệu quả. Bên cạnh trực tiếp treo bảng quảng cáo, mọi người có thể dễ dàng đăng tải thông tin trên một số kênh rao vặt, trang mạng xã hội và đặc biệt là các trang web về bất động sản. Chuannhadat.com là kênh thông tin bất động sản uy tín, hỗ trợ đăng tin miễn phí, tiếp cận khách hàng nhanh chóng, hiệu quả, hình thức chuyển tải thông tin phong phú, hấp dẫn thu hút mọi người tìm hiểu nhà cho thuê.

5. Lưu ý khi lập hợp đồng cho thuê

Sau khi đi đến thống nhất, chủ nhà và khách thuê sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng cam kết, pháp luật, tránh rắc rối phát sinh sau này, hợp đồng cho thuê nhà cần được thể hiện một cách rõ ràng, chi tiết các điều khoản liên quan đến vấn đề đặt cọc, giá thuê, thời gian, diện tích, quy định khu thuê nhà, mục đích sử dụng…

Giá thuê nhà ở Berlin, Frankfurt

Giá thuê nhà ở Berlin Đức được tính theo m2/tháng. Mức giá trung bình 7,05 – 8 euro/m2. Từ khoảng 4 euro/m2 ở Vogtlandkreis (huyện phía tây nam của bang Sachsen), Wunsiedel (quận phía đông bắc bang Bavaria),… lên tới 10 euro/m2 ở Berlin; 10,4 euro/m2 ở Stuttgart; 16 euro/m2 ở Munich….

Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn “ tìm phòng trọ ở Đức nhanh nhất ”. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ trực tiếp với Intereducation theo số Hotline :0903 79 11 86 để được giải đáp kịp thời!

Thiết bị nhà bếp không nằm trong căn hộ

Phần lớn nhà ở hoặc căn hộ cho thuê ở Đức không có thiết bị nhà bếp bên trong căn nhà. Khi tới xem phòng bạn nên xác nhận lại với chủ nhà xem có thiết bị nhà bếp không?

Mẹo đăng tin cho thuê nhà nguyên căn Huyện Hoài Đức - T12/2024

Một trong những kinh nghiệm tiếp cận khách hàng tiềm năng nhanh chóng, hiệu quả đó chính là tăng cường quảng bá hình ảnh, giới thiệu địa chỉ cho thuê nhà nguyên căn Huyện Hoài Đức - T12/2024. Vậy làm thế nào để có thể đăng tin thu hút được nhiều người quan tâm?

Đầu tiên, cần chú ý tiêu đề tin đăng. Đây là điều đập vào mắt người xem đầu tiên, vậy nên thông tin cần gây được chú ý, tò mò. Tiêu đề cần ngắn gọn, chứa từ khóa quan trọng liên quan đến địa điểm cho thuê, nhu cầu cần thuê.

Tiếp đó, nội dung tin đăng cho thuê nhà phải làm nổi bật được những ưu điểm của căn nhà bao gồm vị trí, tiện ích, diện tích, không gian…Bên cạnh đó, cách thể hiện thông tin phải đơn giản, ai đọc vào cũng hiểu, ngôn từ sử dụng cần gần gũi, chân thật.

Ngoài nội dung thì một yếu tố cũng rất quan trọng nhằm tăng sự tin tưởng của khách hàng đó chính là hình ảnh kèm theo. Hình ảnh đăng tin quảng bá nên chọn ảnh thật, bắt mắt. Tùy vào quy mô mà tiến hành chụp hình theo số lượng nhiều hay ít. Chú ý dọn dẹp, bố trí đồ đặc sao cho thật gọn gàng, tiện nghi và có tính thẩm mỹ cao.

Ngoài hình ảnh mặt tiền và nội thất bên trong nhà nguyên căn, bạn có thể giới thiệu thêm hình ảnh khu vực xung quanh, các tiện ích có trong nhà ở để gây ấn tượng tốt với khách thuê nhà.

Sau khi đã hoàn thiện nội dung đăng tin cho thuê nhà nguyên căn Huyện Hoài Đức - T12/2024, khách hàng cần chọn địa chỉ đăng tin uy tín, có lượt người theo dõi cao để nhanh chóng giới thiệu hình ảnh nhà cho thuê đến với mọi người. Chuannhadat.com hiện là một trong những địa chỉ thông tin về thị trường bất động sản hấp dẫn, tin cậy và được quan tâm nhất hiện nay.  Chúng tôi sẽ giúp các bạn kết nối với khách thuê nhanh chóng, đạt kết quả tốt nhất với các gói đăng tin chi phí bình dân, kèm theo nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt.

Tiện ích được tính ngoài giá thuê

Chi phí tiện ích thường không phải là một phần của tiền thuê nhà. Bạn sẽ bắt gặp hai thuật ngữ khác nhau liên quan đến giá thuê một căn hộ: Warmmiete (thuê ấm) và Kaltmiete (thuê lạnh).

Kaltmiete (thuê lạnh) không phải là giá cuối cùng, cuối tháng bạn cần trả thêm các tiện ích như điện, nước, hệ thống sưởi, thu gom rác, cáp truyền hình,… Vì vậy, tiền thuê lạnh + các tiện ích tạo = tiền thuê ấm, là tổng giá thuê hằng tháng của bạn.

Tiền cọc chắc chắn phải đóng trong khi làm hợp đồng thuê nhà, để làm tin. Tùy vào chủ trọ mà sẽ có mức tiền cọc khác nhau.

Cách tìm nhà trọ ở Đức nhanh nhất có thể liên tục cập nhật thông tin của bạn trên các trang web tìm kiếm nhà để có thể các chủ nhà có thể liên lạc với bạn và bạn cũng có thể xem được các thông tin mới nhất về nhà, phòng trọ ở Đức với giá hấp dẫn. Các trang tìm nhà nổi tiếng cho sinh viên tại Đức:

Khi đã tìm được thì hãy liên lạc với chủ nhà nhanh nhất có thể qua điện thoại, giới thiệu ngắn gọn về thông tin cá nhân và lý do bạn muốn sống, hẹn gặp chủ nhà vào thời gian và thời điểm nhanh gọn nhất, tới xem nhà và chốt cọc với chủ nhà.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý chỉ khi ký hợp đồng nhà và ở hết tháng rồi mới chuyển tài khoản để tránh các rắc rối nếu bị lừa.

Ở trung tâm thành phố Đức, 1 phòng ngủ có giá thuê khooảng 750 euro/tháng. Giá thuê nhà, căn hộ ở Đức ngoại ô khoảng 570 euro/tháng.